1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市城東区
34.6万円/㎡
前年比-13.5%
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ネオハイツ城東
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,344万円
43.6万円/㎡
1,448
2,046
2,643
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,643万円
38.1万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月22日
ネオハイツ城東
1,980万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 53.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,980万円 | 36.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,200万円 | 40.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,200万円 | 40.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,100万円 | 39.1万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/22 | 2,400万円 | 44.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 32.2万円 | 6階 | 61.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 38.5万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 40.6万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 42.4万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,830万円 | 40.3万円 | 5階 | 45.41㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ネオハイツ城東 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅10分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.76㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/01 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,690万円 | 30.8万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,190万円 | 39.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/11 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,130万円 | 35.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/22 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 1,790万円 | 32.9万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市城東区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して6.4%割高です。
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