1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+8.6%
ネオハイツ城東
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,444万円
45.5万円/㎡
1,818
2,235
2,652
3,070
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,652万円
41.6万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオハイツ城東
2,400万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 53.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,400万円 | 44.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 32.2万円 | 6階 | 61.44㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ネオハイツ城東 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅10分 | 2,400万円 | 44.6万円 | 53.76㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/10 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,800万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,180万円 | 39.7万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,190万円 | 39.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 1,680万円 | 34.5万円 | 48.76㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/08 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,798万円 | 42.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/03 | メゾンドヴィル京橋 大阪市城東区蒲生二丁目 | 京橋駅8分 | 2,590万円 | 47.9万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/10 | ネオコーポ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 2,850万円 | 46.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾンドール今福 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 3,310万円 | 54.1万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾンドヴィル今福 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,399万円 | 44.1万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ボヌール鴫野 大阪市城東区鴫野東二丁目 | 鴫野駅1分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/05 | 朝日プラザ緑橋 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/28 | 深江橋ハイツ 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅3分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.54㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 北 | 1978年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市城東区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して13.2%割高です。
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1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造