ネオハイツ城東

  • 大阪府大阪市城東区今福東三丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,400万円
44.6万円/㎡
相場
2,393万円
44.5万円/㎡
1,784
2,190
2,597
3,003
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,597万円
40.7万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ネオハイツ城東
2,400万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 53.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/112,400万円44.6万円3階 53.76㎡ 3DK南
2024/07/241,980万円32.2万円6階 61.44㎡ 3DK南
2024/02/281,880万円35.0万円3階 53.76㎡ 3DK南
2024/02/281,750万円38.5万円5階 45.41㎡ 2DK南
2024/02/242,180万円40.6万円6階 53.76㎡ 2LDK西
2023/11/252,280万円42.4万円6階 53.76㎡ 2LDK南
2023/08/241,830万円40.3万円5階 45.41㎡ 2DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11ネオハイツ城東
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅10分 2,400万円44.6万円53.76㎡3DK3階 / 7階建 南1981年69戸SRC
2025/05/20メゾンドヴィル今福
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅8分 2,399万円44.1万円54.46㎡2LDK9階 / 10階建 東1983年93戸SRC
2025/05/22メゾンドール今福
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅3分 3,310万円53.7万円61.6㎡3LDK5階 / 7階建 南1986年32戸RC
2025/02/02関目駅前ハイデンス
大阪市城東区関目五丁目
関目駅2分 1,680万円34.5万円48.76㎡2DK4階 / 6階建 東1982年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市城東区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.5%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積43.76㎡〜63.76㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市城東区
38.6万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名ネオハイツ城東
所在地大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通今福鶴見駅徒歩10分
築年月1981年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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